Вход на сайт
440066, г.Пенза, Виноградный 2-й проезд, д.30 Тел.: 8412-92-09-01
Карта сайта
Версия для слабовидящих   |   Размер шрифта ААА   |   Цвет сайта ЦЦ

 

 

Главная » Часто задаваемые вопросы

Начисление платы за ГВС и ХВС


Вопрос:

Прошу проверить начисление платы за ГВС и ХВС за сентябрь, октябрь и ноябрь 2012 года

Ответ:

В адрес Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области (далее – Управление) поступило коллективное обращение от жителей многоквартирного дома № 8 по ул. Карпинского по вопросу законности начисления платы за коммунальные услуги.
В целях рассмотрения вопросов, обозначенных в поступившем обращении, в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Управлением в отношении ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов» проведена внеплановая документарная проверка. По итогам проведения указанной проверки было установлено следующее.
Согласно информации, представленной ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов», многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Карпинского, д. 8, оборудован общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии.
С 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Основное отличие постановления № 354 от постановления № 307, регламентирующего правила предоставления коммунальных услуг до 01.09.2012 года, заключается в том, что плата по каждому виду коммунальных услуг разделилась на плату за потребление внутри жилого помещения и плату за потребление на общедомовые нужды.
Эти платежи рассчитываются независимо от того, есть ли у потребителя индивидуальный прибор учета.
На основании Правил следует, что при наличии общедомового прибора учета объем коммунальных услуг на общедомовые нужды вычисляется как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме и объемов, определенных в соответствии с нормативами потребления.
Расчет за потребление на общедомовые нужды производится пропорционально площади занимаемого помещения.
Размер платы за коммунальные услуги внутри жилого помещения определяется исходя из тарифа, установленного в соответствии с действующим законодательством, и объема потребленной коммунальной услуги. При оборудовании помещения индивидуальным прибором учета объем услуги определяется по его показанию.
В целях рассмотрения обращения проведем проверку начисления платы за коммунальные услуги по квартире, оборудованной индивидуальными приборами учета (далее - квартира Q) и по квартире,  не оборудованной индивидуальными приборами учета (далее - квартира N), в которой зарегистрировано 2 человека.

По начислению платы за холодную воду по квартире Q.
         Размер платы за холодную воду по индивидуальному прибору учета в квартире Q в сентябре 2012 года равен:
Рi= 1 м3 * 15,88 руб.= 15,88 руб.
Объем холодной воды на общедомовые нужды равен:
Viодн=(941,515 м3 - 293 м3 – 193,6 м3) * 46,4 м2 / 3580 м2 = 5,8961м3
Размер платы за холодную воду на общедомовые нужды равен:
Рiодн= 5,8961 м3 * 15,88 руб. = 93,63 руб., где
941,515 куб.  м - объем холодной  воды, потребленный за сентябрь 2012 года, исходя из показаний  общедомового прибора учета холодной воды в многоквартирном доме;
293 куб. м – объем холодной воды, потребленный по показаниям индивидуальных приборов учета;
193,6 куб. м  – объем холодной воды, определенный по нормативам потребления холодной воды;
15,88 руб. – стоимость 1 куб. м холодной воды с 01.09.2012 г., утвержденная приказом Управления от 28.11.2011 № 120 для потребителей ООО «Горводоканал» с учетом инвестнадбавки, утвержденной постановлением администрации г. Пензы от 29.11.2011 № 1444;
1 куб. м – объем холодной воды, потребленный по показанию индивидуального прибора учета в кв. Q;
46,4 кв. м – общая площадь квартиры Q;
3580  кв. м - общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме по  ул. Карпинского, д. 8.

       Начисление платы за октябрь и ноябрь 2012 года произведено аналогичным образом.
          По начислению платы за холодную воду по квартире N.
Размер платы за холодную воду по нормативу потребления в квартире N в сентябре 2012 года равен:
Рi= 4,4 м3 * 2 чел  * 15,88 руб.= 139,74 руб.
Объем холодной воды на общедомовые нужды равен:
Viодн=(941,515 м3 - 293 м3 – 193,6 м3) * 30,4 м2 / 3580 м2 = 3,863 м3
Размер платы за холодную воду на общедомовые нужды равен:
Рiодн= 3,863 м3 * 15,88 руб. = 61,34 руб., где
4,4 куб. м – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилых помещениях на 1 человека в месяц с 01.09.2012 г., утвержденный приказом Управления от 20.08.2012 № 89;
30,4 кв. м – общая площадь квартиры N.

         Начисление платы за октябрь и ноябрь 2012 года произведено аналогичным образом.
         Таким образом, расчет платы за потребление холодной воды по индивидуальному прибору учета, по нормативу и платы на общедомовые нужды произведен исходя из действующего тарифа, показаний индивидуального прибора учета, норматива потребления, показаний общедомового прибора в соответствии с Правилами и соответствует начислениям, указанным в квитанциях.
          По начислению платы за горячую воду по квартире Q.
         Размер платы за горячую воду по индивидуальному прибору учета в квартире Q в сентябре 2012 года равен:
Рi= 1 м3 * 88,77 руб.= 88,77 руб.
Жителям квартиры был сделан перерасчет за оказание услуг ненадлежащего качества в размере 0,96 руб. Плата за горячую воду составила 87,81 руб.
Объем горячей воды на общедомовые нужды равен:
Viодн=(425,75 м3 - 145 м3 – 131,2267 м3) * 46,4 м2 / 3580 м2 = 1,938 м3
Размер платы за горячую воду на общедомовые нужды равен:
Рiодн= 1,938 м3 * 88,77 руб. = 172,03 руб., где
425,75 куб.  м - объем горячей  воды, потребленный за сентябрь 2012 года, исходя из показаний  общедомового прибора учета горячей воды в многоквартирном доме;
145 куб. м – объем горячей воды, потребленный по показаниям индивидуальных приборов учета;
131,2267 куб. м  – объем горячей воды, определенный по нормативам потребления горячей воды;
88,77 руб. – стоимость 1 куб. м горячей воды с 01.09.2012 г., утвержденная приказом Управления от 28.11.2011 № 121 для потребителей МКП «Теплоснабжение»;
1 куб. м – объем горячей воды, потребленный по показанию индивидуального прибора учета в кв. Q.

          Начисление платы за октябрь и ноябрь 2012 года произведено аналогичным образом.
           По начислению платы за горячую воду по квартире N.
Размер платы за горячую воду по нормативу потребления в квартире N в сентябре 2012 года равен:
Рi= 3,2 м3 * 2 чел  * 88,77 руб.= 568,13 руб.
Жителям квартиры был сделан перерасчет за оказание услуг ненадлежащего качества в размере 19,44 руб. Плата за горячую воду составила 548,69 руб.
Объем горячей воды на общедомовые нужды равен:
Viодн=(425,75 м3 - 145 м3 – 131,2267 м3) * 30,4 м2 / 3580 м2 = 1,2697 м3
Размер платы за горячую воду на общедомовые нужды равен:
Рiодн= 1,2697 м3 * 88,77 руб. = 112,71 руб., где
  3,2 куб. м – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях на 1 человека в месяц с 01.09.2012 г.,  утвержденный  приказом Управления от 20.08.2012 № 89.
          Начисление платы за октябрь и ноябрь 2012 года произведено аналогичным образом.
          Таким образом, расчет платы за потребление горячей воды по индивидуальному прибору учета, по нормативу и платы на общедомовые нужды произведен исходя из действующего тарифа, показаний индивидуального прибора учета, норматива потребления, показаний общедомового прибора в соответствии с Правилами и соответствует начислениям, указанным в квитанциях.          
  Вместе с тем, увеличение размера оплаты за коммунальные услуги, потребленные с учетом показаний индивидуальных приборов учета, показывает, что имеет место разница между показаниями общедомовых приборов учета и объёмом ресурсов, потребленным всеми потребителями. Управление также считает, что причинами разницы являются скрытые потери ресурсов, несоответствие количества проживающих людей с зарегистрированными, занижение показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Для сведения, согласно информации, представленной ОАО «Городской центр контроля и учета энергетических ресурсов», в доме № 8 по ул. Карпинского числится 80 квартир, потребление холодной воды за сентябрь 2012 года в шести квартирах отсутствует, в пяти -  незначительно, за октябрь 2012 года - в семи отсутствует, в семи - незначительно, за ноябрь 2012 года - в четырех отсутствует, в семи -  незначительно. Потребление горячей воды за сентябрь 2012 года в одиннадцати квартирах отсутствует, в семнадцати - незначительно, за октябрь 2012 года - в десяти отсутствует, в двенадцати - незначительно, за ноябрь 2012 года - в трех отсутствует, в шестнадцати -незначительно, что составляет значительную часть потребления коммунальных ресурсов по многоквартирному дому

 

ХВС сентябрь 2012

ХВС октябрь 2012

ХВС ноябрь 2012

Незначительные показания, квартир

5

7

7

Отсутствуют показания, квартир

6

7

4

Объем коммунальной услуги на ОДН в кв.Q, м.куб.

5,8961

5,7326

2,4195

Объем коммунальной услуги на ОДН в кв.N, м.куб.

3,863

3,7559

1,5852

 

 

 

 

 

ГВС сентябрь 2012

ГВС октябрь 2012

ГВС ноябрь 2012

Незначительные показания, квартир

17

12

16

Отсутствуют показания, квартир

11

10

3

Объем коммунальной услуги на ОДН в кв.Q, м.куб.

1,938

1,195

1,4851

Объем коммунальной услуги на ОДН в кв.N, м.куб.

1,2697

0,7829

0,973

В связи с вышеизложенным, рекомендуем Вам обратиться в ООО «Управляющая организация «Жилье-23-1» с предложением о поверке общедомовых приборов учета, поверке индивидуальных приборов учета, проверке показаний индивидуальных приборов учета, выявления возможных скрытых потерь ресурсов, а также на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома выбрать старшего по дому, в обязанности которого будет входить ежемесячно совместно с представителем управляющей организации участвовать в снятии показаний общедомовых приборов учета и фиксировать данные показания, участвовать в проверке технического состояния и показаний внутриквартирных приборов учета, один раз в квартал производить проверку на соответствие количества фактически проживающих граждан количеству заявленных.

Дата: 8.02.2013
Все вопросы